Wer wir sind
CSY Immoservice ist Ihre zuverlässige Hausverwaltung für WEGs, Mehrfamilienhäuser und einzelne Wohnungen. Wir bieten professionelle, transparente und digitale Verwaltungsleistungen – von der Finanz- und Mietverwaltung bis zur technischen Betreuung Ihrer Immobilien.
Unser Ziel: Eigentümer entlasten, Mieter zufriedenstellen und den Wert Ihrer Immobilie langfristig sichern.
Persönlich, kompetent und effizient – mit CSY Immoservice haben Sie einen starken Partner an Ihrer Seite.
Unsere Leistungen
Erfahren Sie mehr über unsere umfangreiche Palette an Dienstleistungen und Services, die wir Ihnen im Bereich der Immobilienverwaltung bieten.
Verwaltung
WEG-, Miet- & Gewerbeverwaltung
Wir übernehmen Organisation, Buchführung und Betreuung – zuverlässig, transparent und effizient.
Finanzen & Abrechnung
Hausgeld-, Betriebs- & Nebenkostenabrechnung
Korrekte, pünktliche und nachvollziehbare Abrechnungen für volle finanzielle Klarheit.
Technische Betreuung
Instandhaltung, Wartung & Notfallservice
Schnelle Koordination und Kontrolle aller Maßnahmen für den Werterhalt Ihrer Immobilie.
Fundierte Expertise
Über 10 zufriedene Kunden
10
Verwaltung von 20+ Einheiten
20+
Professionelle Immobilienverwaltung
Mehr als 15
Häufig gestellte Fragen
1
Was macht eine Hausverwaltung genau?
Eine Hausverwaltung übernimmt die kaufmännische, technische und organisatorische Betreuung von Immobilien.
Dazu gehören:
Verwaltung der Finanzen, Hausgeldabrechnungen (§ 28 WEG)
Instandhaltung und Reparaturen (§ 14 Abs. 2 WEG)
Kommunikation mit Eigentümern und Mietern (§ 535 BGB)
Organisation von Eigentümerversammlungen (§ 24 WEG)
Ziel: Eigentümer werden entlastet und ihre Immobilien professionell betreut.
2
Welche Aufgaben übernimmt die WEG-Verwaltung?
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um alles rund um das gemeinschaftliche Eigentum:
Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung (§ 21 WEG)
Führung der gemeinschaftlichen Konten und Rücklagen (§ 28 WEG)
Instandhaltungsmaßnahmen und Wartung (§ 14 Abs. 2 WEG)
Rechtssichere Abrechnung der Hausgelder (§ 28 Abs. 2 WEG)
Vorteil: Alle Eigentümer erhalten Transparenz und Sicherheit über Finanzen und Zustand des Objekts.
3
Wie läuft die Nebenkostenabrech-nung ab?
Wir erstellen die Abrechnung nach den gesetzlichen Vorgaben:
§ 556 BGB: Umlagefähige Betriebskosten
§ 259 BGB: Sorgfältige Buchführung
Fristgerechte Abrechnung innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums
Tipp: Eine transparente Abrechnung schützt Eigentümer und Mieter gleichermaßen vor rechtlichen Streitigkeiten.
4
Was muss ich als Eigentümer rechtlich beachten?
Hausgeldzahlungen: pünktlich leisten (§ 28 WEG)
Mängelmeldungen: zeitnah prüfen und bearbeiten (§ 535 BGB, § 536 BGB)
Beschlüsse: Eigentümerbeschlüsse sind verbindlich (§ 21 WEG)
Instandhaltungsrücklagen: korrekt führen (§ 28 Abs. 2 WEG)
Hinweis: Eine professionelle Hausverwaltung sorgt dafür, dass Sie alle Pflichten rechtssicher erfüllen.
5
Was passiert im Schadensfall?
Sofortige Prüfung des Schadens
Koordination der Reparatur durch geprüfte Handwerker
Meldung an die Versicherung (sofern versichert)
Dokumentation für Eigentümer und Mieter
Gesetzliche Grundlage: § 536 BGB, § 14 Abs. 2 WEG
6
Wie läuft die Vermietung über die Hausverwaltung ab?
Erstellung eines Exposés für die Wohnung
Erstellung der Nebenkosten
Prüfung von Interessenten auf Bonität und Referenzen (§ 535 BGB)
Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrags
Übergabe und Abnahme der Wohnung mit Protokoll
Vorteil: Rechtssicherer Ablauf, minimales Risiko für Eigentümer.
7
Welche Vorteile bietet eine digitale Verwaltung?
24/7 Zugriff auf Abrechnungen, Dokumente und Beschlüsse
Transparente Kommunikation zwischen Eigentümern und Verwaltung
Schnellere Bearbeitung von Anliegen
Reduzierte Fehlerquellen
Gesetzliche Grundlage: DSGVO-konforme Speicherung und Verarbeitung von Daten (§ 5 DSGVO)
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